国家统计局：房地产市场逐步企稳具有一些有利条件

国家统计局局长康毅出席国新办新闻发布会时表示，房地产行业链条长、范围广，对国民经济有重要影响。据相关测算，房地产及相关产业占经济总量的比重约为13%和14%。2022年房地产业增加值下降5.1%，很多指标都与此有关。5.1%的固定资产投资增速不算太高，主要是房地产行业的拖累。房地产开发投资下降10%，固定资产投资下降2.5个百分点。民间投资增长0.9%，民间投资的下拉因素主要在房地产领域。房地产投资中，民间投资占80%左右，所以下降10%，对民间投资的作用非常明显。民间投资中的制造业投资是两位数的增长，主要是因为房地产在民间投资中的比重比较高，对整个民间投资有非常明显的下拉作用。房地产市场可能会有一些波动，我认为是正常的。

从最新情况来看，国家近期出台了一系列相关政策，构建新的房地产体系。12月份房地产各项指标降幅在收窄，出现了一些新的因素，如房地产投资降幅，12月份比11月份收窄7.7个百分点，商品房销售面积、销售量、资金到位、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。

“初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会大于2022年。”康毅表示，房地产仍然是支柱产业，房地产市场的逐步企稳具备一些有利条件。中国仍处于城市化的可持续发展阶段。虽然去年城市化率提高了0.5个百分点，达到65.22%，但城市化率仍然不高，在发达国家基本在80%左右。去年新增城市人口数量巨大，这些都是未来的发展空间。供需双方都在进行政策调整，目的是让房地产回归本位，坚持“房住不炒”，降低其金融属性。此外，还将建立多渠道保障、多渠道供应、主体多元化的健康房地产新市场。

此外，还有一些支持刚性和改善性住房需求的需求端政策，未来将对房地产形成有效支撑。改善型住房的需求也很大。无论是在发展中国家还是发达国家，房地产业都是支柱产业，对整个经济都有很大的影响。